CABINET HERVIOU-DEBACHY
Votre Géomètre-Expert à Versailles
Votre Géomètre-Expert met à profit plus de 20 ans d’expérience dans l’expertise ultra-urbaine et la valorisation immobilière. Nous sommes spécialisés en copropriété et division en volumes. Fiez-vous à notre expertise et connaissance des textes de loi pour apporter une plus-value au-delà des plans. Pour cela, nous mettons tout notre engagement et nos compétences à votre service.
Nous sommes disponibles à Versailles dans les Yvelines.
Profitez de l’expertise de votre Géomètre-Expert
Votre Géomètre-Expert est un juriste de la construction et du bâti. Notre expertise et expérience favorisent la clarification de vos limites et appartenances et vous garantissent d’asseoir vos droits.
Dans le cadre de la géomatique, notre cabinet accompagne les collectivités dans la réorganisation de la voirie communale. Ceci implique la définition du domaine public à aménager afin de garantir la police de conservation du domaine public et de limiter les risques de contentieux.
Nous nous basons sur le système d’information géographique, un outil informatique d’aide à la décision. Ainsi, nous permettons aux collectivités locales d’optimiser la gestion du patrimoine en :
Découvrez les services multiples de votre topographe
Profitez de notre expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la topographie et faites-vous accompagner
par votre interlocuteur incontournable afin de concrétiser tous vos projets.
Nous nous chargeons d’établir :
Les relevés terrestres
Ils définissent les plans sur lesquels est représentée la topographie d’un terrain ou d’un cours d’eau. Votre Géomètre-Expert utilise des appareils de mesures topographiques : tachéomètres électroniques, scanners 3D, GPS,
L’estimation de cubature
Sur la base des observations de terrain, notre cabinet élabore des plans topographiques et des modèles (MNT) afin de suivre et d’anticiper l’évolution de certaines exploitations et chantiers (carrières, installations classées dans la gestion des déchets…),
Le relevé d’architecture
Il s’agit de réaliser différents types de plans notamment le plan d’intérieur détaillé qui est indispensable à la réhabilitation ou la restructuration partielle ou totale d’un immeuble,
Le récolement de réseaux
Il consiste à relever la position et dresser le plan des équipements (réseaux aériens, souterrains ou subaquatiques…) pour en connaître la nature et la position 3D exacte.
Votre géomètre réalise le bornage conformément à vos attentes
Votre Géomètre-Expert est votre professionnel habilité à délimiter un terrain et à le « borner ». Ceci s’applique en cas de vérification de la surface d’un terrain, d’un aménagement prévu par un voisin, de l’édification d’une clôture, ou de la création d’un terrain à bâtir.
Notez que le bornage a pour but de définir juridiquement et de matérialiser sur un terrain les limites des propriétés privées contiguës, appartenant à des propriétaires différents.
Le bornage amiable permet de rédiger un procès-verbal signé des deux parties.
Par ailleurs, pendant la délimitation des propriétés affectées de la domanialité publique, nous accompagnons la collectivité pour les opérations d’analyse, de matérialisation de la limite, de rédaction du procès-verbal de délimitation et de notification aux riverains.
A votre demande, votre Géomètre-Expert procède d’une part à la division parcellaire en expliquant les étapes nécessaires à la constitution du dossier puis la réalisation de la division.
Et d’autre part, la division en volume, en identifiant les différents volumes grâce aux plans et coupes établis à partir de levers réguliers (bâtiments existants) ou de documents fournis par le maître d’ouvrage.
Nous définissons vos autorisations d’urbanisme
Fiez-vous à votre Géomètre-Expert qui prend en charge vos dossiers de demande d’autorisation d’occupation du sol. Ils sont indispensables aux constructions et aux aménagements. Dans ce but, nous établissons une analyse préalable de la faisabilité de l’opération, en assurant la délivrance d’un certificat d’urbanisme. Puis, nous nous chargeons de la constitution du dossier technique et administratif.
De plus, selon votre projet, nous élaborons les dossiers de demande de permis d’aménager ou de déclaration préalable nécessaires aux lotissements (détachement de terrain à bâtir).
Notez que la demande d’urbanisme est élaborée auprès de la commune. Si le projet ne nécessite pas le renforcement des réseaux ou de travaux particuliers, nous déposons une déclaration préalable. Dans le cas contraire, nous établissons un permis d’aménager désignant la description des travaux à réaliser pour rendre visible la parcelle.
Optez pour notre service foncier professionnel
Confiez-nous l’établissement des plans et des divers documents délimitant les propriétés foncières. Votre Géomètre-Expert est un praticien du droit et spécialiste de la mesure. Il est donc capable de garantir les limites et les droits attachés à la propriété et est habilité à vous apporter conseil et assistance.
Nous sommes dotés d’une expérience de plus de 20 ans dans les services en travaux fonciers dans la région. Ainsi, nous disposons d’une connaissance maîtrisée du tissu local, pour travailler sur un projet où des problématiques liées à des communes ou à des acteurs spécifiques.
Notre service foncier regroupe des Géomètres-Experts et des techniciens spécialisés dans le domaine des travaux fonciers et de la topographie. Nous menons des études VRD nous permettant de proposer des prestations complètes intégrant la conception et le suivi de la réalisation des travaux d’aménagement et de paysagers.
